1. Správné nacenění je základ úspěchu

Častou chybou majitelů je, že si cenu stanoví podle toho, co „slyšeli od sousedů“, nebo jednoduše podle inzerátů na internetu. Jenže inzerovaná cena není totéž co cena, za kterou se byt skutečně prodá.

• Příliš vysoká cena odradí kupující a byt bude ležet na trhu dlouho.

• Příliš nízká cena vás připraví o desítky až stovky tisíc korun.

Správné ocenění vychází z aktuálních prodejů v lokalitě, velikosti bytu, stavu nemovitosti a poptávky na trhu. Zkušený makléř má k dispozici databáze skutečně prodaných bytů v Plzni a Plzeňském kraji, ne jen nabídkové ceny. Díky tomu umí nastavit částku, která je realistická a zároveň atraktivní.

2. Profesionální prezentace prodává

Doba, kdy stačilo nafotit byt na mobil a vložit inzerát, je dávno pryč. Kupující jsou nároční a první dojem rozhoduje.

Co hraje zásadní roli:

• Profesionální fotografie – kvalitní světlo, správný úhel, vyzdvihnutí předností bytu.

• Videoprohlídky a 3D půdorysy – pomohou zájemcům udělat si jasnější představu.

• Homestaging – jednoduché úpravy interiéru, které byt odlehčí, provzdušní a zvýší jeho atraktivitu.

Statistiky ukazují, že byty prezentované profesionálně se prodávají až o 10–15 % dráž a často i výrazně rychleji.

3. Cílená inzerce a propagace

Nestačí vložit byt jen na jeden realitní portál. Pokud chcete rychlý prodej bytu v Plzni, je potřeba oslovit co nejvíce zájemců.

• Velké realitní servery (Sreality, Bezrealitky, Reality.iDnes).

• Sociální sítě (Facebook, Instagram, cílené reklamy na lidi hledající bydlení v Plzni).

• Databáze zájemců makléřky – lidé, kteří aktivně hledají nemovitost a mohou být okamžitě osloveni.

Čím širší zásah, tím větší šance najít kupce, který je ochoten zaplatit nejvyšší cenu.

4. Prezentace během prohlídek

Prohlídka je moment, kdy kupující přichází do kontaktu s bytem osobně. Tady se rozhoduje.

• Čistota a pořádek jsou samozřejmostí.

• Odstranění osobních věcí pomůže, aby si zájemce uměl představit byt jako svůj.

• Příjemná atmosféra – světlo, vyvětrané místnosti, neutrální vůně.

Makléřka navíc dokáže odborně odpovědět na otázky kupujících, zdůraznit výhody a eliminovat případné obavy.

5. Bezpečnost a právní jistota

Prodej bytu není jen o podpisu smlouvy. Je třeba vyřešit právní servis, katastr nemovitostí, advokátní úschovu a daňové povinnosti. Jakákoli chyba může vést k problémům, zdržení nebo dokonce ztrátě peněz.

Profesionál zajistí, že vše proběhne bezpečně:

• smlouvy připravuje právník,

• kupní cena jde do úschovy,

• převod na katastru je pohlídán,

• majitel se nemusí bát podvodů.

6. Čas jsou peníze

Každý měsíc, kdy byt zůstává neprodaný, znamená ztrátu. Platíte zálohy, energie, fond oprav – a zároveň klesá atraktivita inzerátu, který na internetu „stárne“.

Zkušený makléř má postupy, jak prodat byt v Plzni během několika týdnů, a to bez zbytečného snižování ceny.

Shrnutí: Jak prodat byt rychle a za maximum

Pokud chcete prodat byt v Plzni za nejvyšší možnou cenu, nezáleží jen na štěstí. Rozhodují:

• správně nastavená cena,

• profesionální prezentace,

• cílená propagace,

• dobře vedené prohlídky,

• právní jistota.

To všechno jsou oblasti, kde se vyplatí spolupracovat s odborníkem. Zkušená makléřka zná místní trh, má kontakty a nástroje, které urychlí prodej a pomohou vám získat maximum z vaší nemovitosti.