Původní očekávání majitele

Majitel bytu v širším centru Plzně chtěl původně prodat rychle. Sám si spočítal, že podobné byty v inzerci se pohybují kolem určité částky, a tak měl jasno:

• dá byt na internet,

• počká na zájemce,

• a prodá „za tu svou cenu“.

Jediné, co chtěl, bylo mít jistotu, že se nesplete. Proto oslovil makléřku, aby se podívala na jeho odhad.

První analýza a doporučení

Po zhodnocení bytu a lokality bylo jasné, že původní cena je příliš nízká. Byt měl:

• výbornou polohu s dostupností do centra,

• dobrou dispozici,

• potenciál, který šlo zvýraznit prezentací.

Makléřka proto navrhla několik kroků:

1. Homestaging – odlehčit interiér, doplnit drobné dekorace.

2. Profesionální fotografie a video – aby byt vynikl už v inzerátu.

3. Cílený marketing – nejen realitní portály, ale také sociální sítě a databáze zájemců.

Průběh prodeje

Zájemci se začali ozývat prakticky okamžitě. Díky profesionálním fotkám a jasně nastavené strategii měl byt od začátku vysokou sledovanost.

Namísto toho, aby se řešil jeden kupující, se vytvořila zdravá soutěž mezi více zájemci. A právě to posunulo cenu výrazně výš.

Výsledek? Byt se prodal za o 1 000 000 Kč vyšší částku, než s jakou majitel původně počítal.

Co si odnesl majitel

Pro majitele to znamenalo nejen vyšší zisk, ale také úlevu:

• Nemusel řešit složitou administrativu, smlouvy ani katastr.

• Vyhnul se riziku podvodů a právních chyb.

• Získal jistotu, že byt byl prodán bezpečně a za maximální možnou cenu.

Sám po prodeji přiznal, že kdyby jednal sám, spokojil by se s mnohem nižší částkou.

Poselství na závěr

Tento příběh ukazuje, že spolupráce s makléřkou není náklad, ale investice. V Plzni a celém Plzeňském kraji se trh s nemovitostmi rychle vyvíjí a správná strategie může znamenat rozdíl v řádu statisíců až milionů.

Pokud plánujete prodej nemovitosti, nepodceňujte přípravu a nechte si poradit od odborníka. Často to znamená nejen rychlejší prodej, ale především vyšší zisk a klidný průběh celé transakce.