1. Špatně stanovená cena

Stanovit cenu jen podle podobných inzerátů na internetu je chyba.

• Příliš vysoká cena → zájemci se neozvou, byt zůstává na trhu dlouho.

• Příliš nízká cena → majitel se připraví o statisíce až miliony korun.

Správné ocenění vychází z reálných prodejů v lokalitě, nikoli jen z nabídkových cen.

2. Podcenění prezentace

Fotky z mobilu, neuklizený byt nebo chaotický inzerát dokáží prodej zpomalit i znehodnotit.

• Profesionální fotografie, video a homestaging mohou zvýšit cenu až o 10–15 %.

• První dojem je klíčový – pokud kupující neoslovíte hned, k inzerátu se nevrátí.

3. Slabá propagace

Vložit inzerát jen na jeden portál nestačí.

• Nemovitost je třeba propagovat na velkých realitních serverech, sociálních sítích i v databázích zájemců.

• Bez cílené reklamy se byt či dům může „ztratit“ mezi stovkami jiných nabídek.

4. Nezvládnuté prohlídky

Prohlídka je moment, kdy kupující rozhoduje.

• Pokud je majitel nepřipravený, neumí odpovědět na dotazy nebo působí nervózně, zájemci ztrácí důvěru.

• Naopak makléř dokáže zdůraznit přednosti nemovitosti a správně reagovat na námitky.

5. Podcenění právní stránky

Prodej není jen o podání ruky.

• Špatně sepsaná kupní smlouva nebo chybějící advokátní úschova mohou znamenat vážné problémy.

• Nesprávně podaný návrh na katastr dokáže zdržet převod i o měsíce.

Právní servis je oblast, kde se chyby neodpouštějí – a kde se opravdu vyplatí mít profesionála.

Shrnutí

Chyby při prodeji nemovitosti stojí majitele spoustu peněz a času. Správné nastavení ceny, profesionální prezentace, cílená propagace, dobře vedené prohlídky a právní jistota – to všechno jsou oblasti, kde má smysl spolupracovat s makléřem.

Vyhněte se chybám a prodejte za maximum

Pokud plánujete prodej nemovitosti v Plzni nebo Plzeňském kraji, nemusíte riskovat chyby, které prodlužují celý proces a snižují výslednou cenu.

👉 Ozvěte se mi pro nezávaznou konzultaci – společně nastavíme strategii, díky které prodáte rychle, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu.